¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a confiscar su vivienda si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para comprar una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.

  • Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria se ajusta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al obtener más información pago mensual. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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